? 极品国产在线,成年人网站在线观看免费,欧洲性xxxx免费视频下载软件,亚洲天堂视频在线观看免费_淺析政策因素對中央空調行業(yè)的影響 - 行業(yè)新聞 - 天地人技術(shù)集團有限公司

  • <track id="06z44"></track>

    <tbody id="06z44"><span id="06z44"><td id="06z44"></td></span></tbody>

    <bdo id="06z44"><dfn id="06z44"><dd id="06z44"></dd></dfn></bdo>
    <nobr id="06z44"><optgroup id="06z44"><dd id="06z44"></dd></optgroup></nobr>
    国产91网站在线观看,91madou麻豆,日本亲子入浴交尾中文字幕,国产亚洲精彩视频 波多野结衣搜查官,福利在线影院,欧美日韩一区二区三区久久,亚洲欧美中文日韩在线 免费人成在线水蜜桃视频,久草视频手机在线观看,亚洲欧美日韩在线2020,陈冠希阿娇13分视频下载 ?
    天地人技術(shù)集團有限公司17年專(zhuān)注中央空調行業(yè),鑄就行業(yè)標桿
    天地人服務(wù)熱線(xiàn)4009963327
    了解新動(dòng)態(tài),掌握致勝先機!
    當前位置: 首頁(yè) » 新聞資訊 ? 行業(yè)新聞 ? 淺析政策因素對中央空調行業(yè)的影響

    淺析政策因素對中央空調行業(yè)的影響

    文章出處:湖南天地人   責任編輯:admin   發(fā)布日期:2016-06-03    點(diǎn)擊數:   【
       日前,無(wú)錫、杭州蕭山區通過(guò)下調購房入戶(hù)等方式,“低調”為房地產(chǎn)限購“松綁”,天津濱海新區、福州、鄭州官方則放出消息,表示將分類(lèi)、分地區對購房政策進(jìn)行調整。廣西南寧房管局則發(fā)文件稱(chēng),從2014年4月25日起,廣西北部灣經(jīng)濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶(hù)籍居民可參照南寧市戶(hù)籍居民政策在南寧市購房。有媒體認為,南寧市發(fā)布了第一份房市限購調整的正式文件,從而打響了地方政府救樓市的第一槍。5月5日,又有2個(gè)地方政府按捺不住,在同一天出手救市,安徽銅陵市救市措施堪稱(chēng)“大手筆”,該市宣布從購房契稅補貼等方面全方位救市;浙江寧波市則召集房企開(kāi)會(huì ),以口頭形式傳達放松限購政策,購房者房產(chǎn)審核將由兩地審核變?yōu)橐坏睾瞬?hellip;…
     
       “拯救”實(shí)體經(jīng)濟?
     
       據媒體報道,溫州官方曾表示,放松樓市限購,允許本地戶(hù)籍家庭在市區購買(mǎi)第二套住房,是為了解套企業(yè)在房地產(chǎn)中所困資金,從而盤(pán)活資金鏈,拯救不斷下滑的實(shí)體經(jīng)濟。溫州一大型房企負責人透露,溫州市發(fā)改委、住建委主要領(lǐng)導曾“問(wèn)計”開(kāi)發(fā)商,“主要意圖是拯救實(shí)體經(jīng)濟”,因為溫州很多企業(yè)主都參與了“蓋房”、“炒房”,如今房?jì)r(jià)相比最高峰時(shí)已下降了百分之三四十,很多企業(yè)主均被房產(chǎn)套牢,從而直接影響了實(shí)體企業(yè)的資金流。安徽銅陵市有關(guān)部門(mén)則稱(chēng),新政是為了合理引導住房消費和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),保持房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)持續穩定健康發(fā)展。
     
       放松樓市限購,盤(pán)活企業(yè)被樓市套牢的資金,領(lǐng)導干部們的水平就是高!但是,誰(shuí)能保證企業(yè)主被樓市套牢的資金,盤(pán)活后就是回到實(shí)體經(jīng)濟中去?而盤(pán)活企業(yè)資金的代價(jià),則很可能是套牢百姓的錢(qián),當百姓的錢(qián)都被房地產(chǎn)套牢的時(shí)候,誰(shuí)來(lái)購買(mǎi)企業(yè)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品呢?我國房?jì)r(jià)過(guò)高已是不爭的事實(shí),房?jì)r(jià)高地價(jià)就高,廠(chǎng)家租金自然也不會(huì )便宜。放松限購等于是在維護樓市價(jià)格,對實(shí)體經(jīng)濟而言,房租過(guò)高,必然會(huì )極大提升生產(chǎn)成本。因此,對實(shí)體經(jīng)濟而言,放松“限購”未必有多少實(shí)質(zhì)性的好處。
     
       盡管放松限購未必能“拯救”實(shí)體經(jīng)濟,但作為房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)行業(yè),暖通空調企業(yè)對該項政策仍然充滿(mǎn)期待。放松限購后,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )迎來(lái)怎樣的機遇和挑戰?中央空調行業(yè)能否再迎來(lái)一次發(fā)展的黃金期?
     
       “微”政策也值得期待
     
       暖通空調產(chǎn)品和房地產(chǎn)市場(chǎng)的命運可謂息息相關(guān)……
     
       自2011年1月26日國務(wù)院發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策后,“限購”成為全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞,北京、上海、廣州、南京、天津、石家莊、貴陽(yáng)、廈門(mén)、寧波等城市相繼出臺調控細則,通過(guò)限購、稅收、信貸等措施,落實(shí)“新國八條”調控政策。隨后,北京、天津等城市樓市成交量跌幅超五成,上海房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了量?jì)r(jià)齊跌的局面。與之對應的是,中央空調2012年的表現也十分低迷,甚至出現了整個(gè)行業(yè)的銷(xiāo)量下滑。進(jìn)入2013年后,隨著(zhù)購房者需求的逐步釋放,一線(xiàn)城市商品住宅成交量回升,空調制冷行業(yè)才逐步走出低迷,復蘇趨勢明顯。據暖通行業(yè)權威媒體統計,2013年,中國中央空調市場(chǎng)實(shí)現總銷(xiāo)量636億元,相比2012年度增長(cháng)率為14.6%。
     
         由此可見(jiàn),放松限購,刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),對暖通空調行業(yè)而言,絕對是一個(gè)利好消息……
     
       火速救市的背后,凸顯了地方政府土地難賣(mài),財政收入急劇減少的困境。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不僅可以給地方政府帶來(lái)豐厚的土地財政收入,還可以帶動(dòng)鋼鐵、水泥、裝飾等多行業(yè)的發(fā)展??梢灶A見(jiàn)的是,如果房地產(chǎn)市場(chǎng)在短期內未能復蘇,將會(huì )有更多的地方政府放松目前的限購政策……
     
       從政策因素來(lái)看,盡管目前房地產(chǎn)調控政策已下放到地方政府,但中央政府層面對調控的基調仍未放松,因此地方政府調控的空間必須在“紅線(xiàn)”之內,大規模放松限購的可能性不大,而僅能在住宅認定標準等方面進(jìn)行“微調”。筆者在此大膽預測,未來(lái)地方政府的限購放松政策,很可能是為中高端樓盤(pán)尤其是豪宅“松綁”。因為豪宅和普通商品住宅歸屬于不同的市場(chǎng)需求,對豪宅市場(chǎng)放松限購,既不違背中央“保民生”的政策,又能為地方政府帶來(lái)可觀(guān)的財政收入,可謂一舉兩得。因此,地方政府很可能放寬或放開(kāi)高端豪宅限購政策,用限貸、稅收來(lái)對高端豪宅的投資需求進(jìn)行調控,而不是限購。毫無(wú)疑問(wèn),高端豪宅市場(chǎng)的限購放松,無(wú)疑又會(huì )促進(jìn)家用中央空調行業(yè)的發(fā)展……
     
       不能太過(guò)樂(lè )觀(guān)
     
       可以肯定的是,隨著(zhù)地方政府加快重點(diǎn)投資項目的建設步伐,基建投資有望持續強勢,整體中央空調行業(yè)也能從中受益。但是,對中央空調企業(yè)而言,決不能因為地方政府對限購的放松而盲目樂(lè )觀(guān)。
     
       放松限購真的能“救市”嗎?北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強認為,部分地方政府的“微”政策被過(guò)度解讀了,這種政策性刺激對心理的刺激作用往往比市場(chǎng)作用更為明顯。其實(shí)在很多二三線(xiàn)城市,限購政策早已被放松甚至取消,只不過(guò)沒(méi)有以文件的形式對外發(fā)布罷了。目前,我國部分二三線(xiàn)城市新增住房供應量巨大,供求關(guān)系畸變,政府出臺相關(guān)政策刺激樓市走量也很正常,但限購放松的市場(chǎng)效應,仍需要較長(cháng)的時(shí)間才能顯示出來(lái),并不能起到立竿見(jiàn)影的效果。
     
       因此,此次地方政府對限購的松綁,可以看作政府、購房者、開(kāi)發(fā)商之間新一輪博弈的開(kāi)始。要想真正激活房地產(chǎn)市場(chǎng),單靠限購松綁并無(wú)多大作用,而需要市場(chǎng)各方面主體的理性面對——政府應在稅收、信貸等多方面進(jìn)行調整,開(kāi)發(fā)商作出適度讓利,購房者恢復購買(mǎi)信心、減少自身觀(guān)望情緒等……
     
       從市場(chǎng)反饋來(lái)看,放松限購政策對樓市的影響并不是非常明顯。在樓市成交整體低迷的背景下,信貸政策也一直沒(méi)有松動(dòng)的跡象,部分地區反而出現了停貸、利率上浮等跡象。在這種背景下,中央空調行業(yè)想借限購放松的東風(fēng),立馬實(shí)現銷(xiāo)量的騰飛是不現實(shí)的。
     
       政策刺激不容忽視
     
       近幾年來(lái),政策性因素對中央空調行業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的作用大家有目共睹……
     
        2012年11月1日,國家將家電節能補貼的范圍擴展到了中央空調領(lǐng)域,從而使得冷水機組、高效節能單元式空調調節機等產(chǎn)品都進(jìn)入了“國家節能惠民工程”。除節能補貼直接作用于中央空調行業(yè)外,國家及地方政府還出臺了一系列節能減排、綠色建筑、節能改造等方面政策,間接拉動(dòng)了中央空調市場(chǎng)的快速回暖??梢哉f(shuō),2013年中央空調市場(chǎng)走出困境,開(kāi)始全面復蘇,國家政策功不可沒(méi)。2014年我國中央空調行業(yè)是繼續走高,還是跌宕前進(jìn),宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境很重要,國家政策方面的影響同樣不容忽視,這其中包括房地產(chǎn)政策、國家節能減排政策和其他一些相關(guān)政策。
     
       近幾年,中央空調市場(chǎng)需求快速增長(cháng)。國內經(jīng)濟穩步發(fā)展催生大型商業(yè)寫(xiě)字樓、酒店、商場(chǎng)、智能小區不斷興起,為中央空調撐起巨大市場(chǎng)空間。此外,政府采購在中央空調的銷(xiāo)售過(guò)程中扮演了重要角色。據不完全統計,2013年僅華東地區空調采購額就達27.56億元,同比增長(cháng)34%,而在華東地區空調采購項目中,中央空調占據了絕大部分比重??梢灶A見(jiàn),2014年度,政府采購將繼續推動(dòng)我國中央空調市場(chǎng)的發(fā)展。
     
       值得一提的是,住建部發(fā)布的《“十二五”綠色建筑發(fā)展規劃》提出,從2014年起,政府投資的黨政機關(guān)、學(xué)校、醫院、博物館、科技館、體育館等建筑,直轄市、計劃單列市及省會(huì )城市建設的保障性住房,以及單體建筑面積超過(guò)2萬(wàn)m2的機場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑,要率先執行綠色建筑標準。依據規劃,2015年起,直轄市及東部沿海省市城鎮的新建房地產(chǎn)項目力爭50%以上達到綠色建筑標準。這一政策的發(fā)布,對于接下來(lái)2014年中央空調行業(yè)的發(fā)展趨勢,奠定了良好基礎。
     
       從經(jīng)濟大環(huán)境和政策因素來(lái)看,2014年度的中央空調市場(chǎng)依舊值得期待……
     
       必要的政策刺激和市場(chǎng)推動(dòng),對引領(lǐng)整體行業(yè)朝著(zhù)健康有序的方向發(fā)展無(wú)疑大有裨益。但對中央空調企業(yè)而言,除了把握住政策大方向,充分利用好相關(guān)政策外,最重要的還是不斷創(chuàng )新產(chǎn)品和技術(shù),確保產(chǎn)品品質(zhì),并根據市場(chǎng)需求及時(shí)調整相關(guān)戰略。千萬(wàn)不能對政策形成依賴(lài),而是要利用政策出臺的機會(huì ),補齊自身的短板,從而獲得更長(cháng)足的發(fā)展。

    【 推薦閱讀 】

    【本文標簽】:中央空調因素政策
    【責任編輯】:天地人集團版權所有:轉載請注明出處

    天地人空調新產(chǎn)品

    整體臥式新風(fēng)機組
    整體臥式新風(fēng)機組
    ■機組能效比高,輸入功率小,節能效果好,運行費用低?!鰴C組外形輕巧,超薄設計,安裝時(shí)占用天花板空...
    分體式水源熱泵中央空調
    分體式水源熱泵中央空調
    ■水源熱泵機組具有比風(fēng)冷熱泵機組更高的效率。在同時(shí)需要供冷供熱時(shí),可實(shí)現系統內部的平衡,減少冷卻...
    整體式水源熱泵中央空調
    整體式水源熱泵中央空調
    ■水源熱泵機組具有比風(fēng)冷熱泵機組更高的效率。在同時(shí)需要供冷供熱時(shí),可實(shí)現系統內部的平衡,減少冷卻...
    小型水-水式水源熱泵機組
    小型水-水式水源熱泵機組
    ■ 在國內同類(lèi)產(chǎn)品中率先采用R410A環(huán)保制冷劑?!?6HP機組水環(huán)工況下機組能效比高達5 17;地下水工況...
    單螺桿式水源熱泵機組(干式)
    單螺桿式水源熱泵機組(干式)
    ■單螺桿壓縮機。采用專(zhuān)為熱泵工況研制的麥克維爾半封閉單螺桿壓縮機,單螺桿壓縮機的轉子與星輪對稱(chēng)布...
    單螺桿式水源熱泵機組(滿(mǎn)液式)
    單螺桿式水源熱泵機組(滿(mǎn)液式)
    ■單螺桿壓縮機。采用專(zhuān)為熱泵工況研制的麥克維爾半封閉單螺桿壓縮機,單螺桿壓縮機的轉子與星輪對稱(chēng)布...
    單螺桿式水源熱泵機組(干式)
    單螺桿式水源熱泵機組(干式)
    ■單螺桿壓縮機。采用專(zhuān)為熱泵工況研制的麥克維爾半封閉單螺桿壓縮機,單螺桿壓縮機的轉子與星輪對稱(chēng)布...
    單螺桿式水源熱泵機組(滿(mǎn)液式)
    單螺桿式水源熱泵機組(滿(mǎn)液式)
    ■單螺桿壓縮機。采用專(zhuān)為熱泵工況研制的麥克維爾半封閉單螺桿壓縮機,單螺桿壓縮機的轉子與星輪對稱(chēng)布...

    同類(lèi)文章排行

    新資訊文章

    ?
    亚州日韩精品一区,h片网,欧美激情视频一区,日韩av午夜免费视频在线观看 国产91网站在线观看,91madou麻豆,日本亲子入浴交尾中文字幕,国产亚洲精彩视频 波多野结衣搜查官,福利在线影院,欧美日韩一区二区三区久久,亚洲欧美中文日韩在线 免费人成在线水蜜桃视频,久草视频手机在线观看,亚洲欧美日韩在线2020,陈冠希阿娇13分视频下载

  • <track id="06z44"></track>

    <tbody id="06z44"><span id="06z44"><td id="06z44"></td></span></tbody>

    <bdo id="06z44"><dfn id="06z44"><dd id="06z44"></dd></dfn></bdo>
    <nobr id="06z44"><optgroup id="06z44"><dd id="06z44"></dd></optgroup></nobr>